Toppnivåer på bostadsrättspriser

Priserna på bostadsrätter har nått nya toppnivåer, särskilt gäller det Stockholm och Göteborg. Villapriserna ligger däremot still.Läs mer

Stiltje på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter och villor i riket stått stilla. På tre månaders sikt och sett över tolv månader har priserna på villor varit tämligen oförändrade, medan priser på bostadsrätter stigit. Läs mer

Lockpriser ökar i Göteborg.

Mäklarsamfundet har beslutat ta krafttag mot lockpriser på bostadsrätter i Göteborg. I höst införs accepterat pris för att få bort ojusta säljmetoder. Marknaden har varit minst sagt trög sedan över ett år tillbaka. För att öka antalet besökare till visningar har mäklare satt ett lågt pris som sällan motsvarar slutpriset. Framför allt gäller det bostadsrätter i innerstan.

Lockpriser var något som tidigare bara förekom i Stockholm. Där infördes accepterat pris för ett år sedan.
- Vi har en kundombudsman, där har frågor om prissättning i Göteborg ökat från 4,5 procent till nio procent. Medan i Stockholm är vi nu nere i en procent, säger Stina Wallster vice vd Mäklarsamfundet.
Även medlemsföretagen i Mäklarsamfundet har signalerat att det är problem med prissättningen i Göteborg, säger Wallster.
- Det är inte av samma dignitet som i Stockholm men det finns. Diskussionen pågår i Göteborg hur man ska komma till rätta med det här.
Innan accepterat pris infördes i Stockholm såldes objekten till 18 procent över utgångspriset, i dag är den siffran nere i fyra procent. I Göteborg säljs i dag bostadsrätter i innerstan till tio procent över utgångspriset. Det vill Mäklarsamfundet komma tillrätta med.
- Detta är naturligtvis inte bra för trovärdigheten för mäklarna. Nu pågår ett arbete inom mäklarkåren att enas om att få bukt med det här. Läs mer

"Pyspunka" sa SBAB

Talet om bostadsbubblor har inte besannats. Bubblan har inte spruckit. Däremot har en del luft pyst ur ballongen. Färsk statistik visar att priserna på småhus och bostadsrätter har sjunkit sedan toppnivån för knappt två år sedan.
–Jag tror att priserna stabiliserats, åtminstone om man ser 1–2 år framåt. Jag har svårt att se att de skulle gå ner mer, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB Bank.
Om de går i någon riktning är det snarare ”några procent upp”, menar Tor Borg.

Färsk statistik kom från Mäklarstatistik i tisdags. Den visar att medelpriset för en villa i riket stigit med 2 procent under de senaste tre månaderna.
När det gäller bostadsrätter är det uppgångar över hela linjen. I landet som genomsnitt har priserna stigit med 5 procent, i Stockholm med 4 procent, vilket även gäller centrala Göteborg.
Det har blivit mer stabilt på bostadsmarknaden men det är skillnader mellan olika delar av riket, skriver Mäklarstatistik.
–Tydliga spelregler skapar trygghet för köpare och säljare på bostadsmarknaden. Därför var Riksbankens klara besked att hålla kvar reporäntan på låga 1,5 procent i drygt ett år bra, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.
Samtidigt med Mäklarstatistik kom Valuegard med färsk statistik. För fjärde månaden i rad stiger bostadspriserna. Bostadsrättspriserna har nu passerat den tidigare toppnivån från januari 2011 medan småhuspriserna har drygt 2 procent upp till toppen som noterades i mars 2011.