Slut med lockpriser i Göteborg

Bostadsmarknaden får en tidig julklapp. Den 21 december inför mäklarna accepterat pris i Göteborg. Det var förra året som mäklarna i Stockholm bestämde sig för att sätta stopp för lockpriser. Accepterat pris infördes, ett pris som ska ligga nära mäklarnas värdering och i nivå med det som säljaren kan tänka sig. Sedan dess är orimliga budgivningar så gott som borta. I dag ligger skillnaden jämfört med utgångspriset på plus minus fyra procent i genomsnitt.

Mäklarsamfundet står bakom initiativet till att accepterat pris införs i Göteborg den 21 december. Det handlar om att bättra på branschens rykte och ge kunderna trygghet i prissättningen. Läs mer

Så här ser lockpriserna ut i Göteborg.

I Göteborgs innerstad ligger skillnaden mellan utgångspris och slutpris på bostadsrätter på uppemot 20 procent, visar färska siffror som Mäklarstatistik har tagit fram på uppdrag av di.se. Mäklare som di.se vill tona ner frågan om lockpriser, men flera är samtidigt öppna för att acceptpriser införs.

Sedan accepterat pris infördes på Stockholms bostadsmarknad har skillnaden mellan utropspris och slutpris minskat rejält, medan trenden i Västra Götaland går åt motsatt håll vilket di.se nyligen rapporterade om.

Enligt färska siffror från Mäklarstatistik ligger skillnaden i Göteborgs kommun på 12-14 procent under vårens första fem månader, medan differensen är ännu större i Göteborgs innerstad. Där har slutpriset hamnat 18-20 procent från utgångspriset under januari till maj i år.

Allt fler lägenheter säljs på förhandsbud.

Allt fler lägenheter säljs på förhandsbud, innan de ordinarie visningarna.
– Det är de aggressiva kunderna som är vinnarna, säger Kenneth Ivarsson på Skandiamäklarna.
Flera mäklare som GP pratat med håller med om att förhandsbuden ökat. Men många köpare känner sig snuvade när lägenheten är såld redan innan visningen. Och säljare som accepterar förhandsbud riskerar förlora hundratusentals kronor.
– Vi har sett en kraftig ökning under våren. Det hänger ihop med en starkare marknad men är också en följd av problemen med lockpriser, säger Kenneth Ivarsson. Läs mer i GP

Lockpriser ökar i Göteborg.

Mäklarsamfundet har beslutat ta krafttag mot lockpriser på bostadsrätter i Göteborg. I höst införs accepterat pris för att få bort ojusta säljmetoder. Marknaden har varit minst sagt trög sedan över ett år tillbaka. För att öka antalet besökare till visningar har mäklare satt ett lågt pris som sällan motsvarar slutpriset. Framför allt gäller det bostadsrätter i innerstan.

Lockpriser var något som tidigare bara förekom i Stockholm. Där infördes accepterat pris för ett år sedan.
- Vi har en kundombudsman, där har frågor om prissättning i Göteborg ökat från 4,5 procent till nio procent. Medan i Stockholm är vi nu nere i en procent, säger Stina Wallster vice vd Mäklarsamfundet.
Även medlemsföretagen i Mäklarsamfundet har signalerat att det är problem med prissättningen i Göteborg, säger Wallster.
- Det är inte av samma dignitet som i Stockholm men det finns. Diskussionen pågår i Göteborg hur man ska komma till rätta med det här.
Innan accepterat pris infördes i Stockholm såldes objekten till 18 procent över utgångspriset, i dag är den siffran nere i fyra procent. I Göteborg säljs i dag bostadsrätter i innerstan till tio procent över utgångspriset. Det vill Mäklarsamfundet komma tillrätta med.
- Detta är naturligtvis inte bra för trovärdigheten för mäklarna. Nu pågår ett arbete inom mäklarkåren att enas om att få bukt med det här. Läs mer