Sveriges hetaste bostadsmarknad

Bostadspriserna rusar i Göteborg. Här finns också Sveriges hetaste stadsdel - Eriksberg.
Enligt Dagens Industri har priserna här stigit med 53 procent på bara tre år, rapporterar Dagens Industri.

Sjöutsikt viktigare än närhet till dagis om Göteborgarna får välja.

Bostadsförsäljningen har kommit igång och 44 procent av landets mäklare tror på stigande priser de kommande månaderna. Sekelskiftesstil och sjöutsikt driver upp priset mest och värderas mycket högre än till exempel öppen spis eller nyrenoverat badrum. Det framgår av SkandiaMäklarnas Mäklarforum, där mäklarna uppskattat prisutvecklingen och snittpriser för olika faktorer i en bostad.

Det går att utläsa vissa regionala skillnader i de prisprognoser som mäklarna levererar. 69 procent av mäklarna i Götaland tror att priserna på bostäder kommer att öka med mellan en och fem procent. När samtliga mäklare tillfrågats tror 44 procent på en liknande ökning.

– Det råder större optimism nu än för några månader sedan. Många har väntat med sin bostadsaffär, vilket gör att vi har många objekt ute till försäljning, säger Andreas Mühlich, marknadschef på SkandiaMäklarna.

När det gäller vilka faktorer som bidrar till ett högt pris anser mäklarna i Göteborg att sjöutsikt höjer priset med 250 000 kronor medan närhet till skola eller dagis endast värderas till hälften. Läs mer här.

"Pyspunka" sa SBAB

Talet om bostadsbubblor har inte besannats. Bubblan har inte spruckit. Däremot har en del luft pyst ur ballongen. Färsk statistik visar att priserna på småhus och bostadsrätter har sjunkit sedan toppnivån för knappt två år sedan.
–Jag tror att priserna stabiliserats, åtminstone om man ser 1–2 år framåt. Jag har svårt att se att de skulle gå ner mer, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB Bank.
Om de går i någon riktning är det snarare ”några procent upp”, menar Tor Borg.

Färsk statistik kom från Mäklarstatistik i tisdags. Den visar att medelpriset för en villa i riket stigit med 2 procent under de senaste tre månaderna.
När det gäller bostadsrätter är det uppgångar över hela linjen. I landet som genomsnitt har priserna stigit med 5 procent, i Stockholm med 4 procent, vilket även gäller centrala Göteborg.
Det har blivit mer stabilt på bostadsmarknaden men det är skillnader mellan olika delar av riket, skriver Mäklarstatistik.
–Tydliga spelregler skapar trygghet för köpare och säljare på bostadsmarknaden. Därför var Riksbankens klara besked att hålla kvar reporäntan på låga 1,5 procent i drygt ett år bra, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.
Samtidigt med Mäklarstatistik kom Valuegard med färsk statistik. För fjärde månaden i rad stiger bostadspriserna. Bostadsrättspriserna har nu passerat den tidigare toppnivån från januari 2011 medan småhuspriserna har drygt 2 procent upp till toppen som noterades i mars 2011.

Göteborgare tror på högre bopriser.

Allt fler svenskar tror på stigande bostadspriser framöver. I dag tror 41 procent på stigande priser jämfört med 34 procent förra månaden, enligt SEB:s boprisindikator. Andelen som tror på fallande priser sjönk till 25 procent mot 33 procent i mars. Resten tror på stillastående priser. Boprisindikatorn, skillnaden mellan dem som tror på stigande priser och dem som tror på fallande, ligger därmed på plus 15, en uppgång med 14 enheter sedan marsmätningen. Boprisindikatorn har inte varit högre sedan i juni i fjol.