Stiltje på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter och villor i riket stått stilla. På tre månaders sikt och sett över tolv månader har priserna på villor varit tämligen oförändrade, medan priser på bostadsrätter stigit. Läs mer

Så mycket kostade skandalomsusade "Borgen" i Partille

Skandalomsusade "Borgen" i Partille med priset tio miljoner är nu såld. Köpare är kommunala Partillebo. Egentligen hade vi inte velat gå ut med affären nu innan vi vet hur fastigheten ska användas, säger Pär Linder, vd för kommunala Partillebo.
Men borgen på toppen av berget väcker åter känslor hos Partilleborna.
– Jag har redan fått många reaktioner och positiva mejl att vi tar över.
För drygt tre månader sen gick imposanta Villa Porthälla i Paradiset ut till försäljning. En stenborg med prislappen för 10 miljoner. Bostadsytan är på hela 18 rum, fördelade på 446 kvadratmeter. Inte så illa, med ett ganska modest kvadratmeterpris på 22 422 kronor. Då ingår också en stor swimming-pool. Läs mer

Slut med lockpriser i Göteborg

Bostadsmarknaden får en tidig julklapp. Den 21 december inför mäklarna accepterat pris i Göteborg. Det var förra året som mäklarna i Stockholm bestämde sig för att sätta stopp för lockpriser. Accepterat pris infördes, ett pris som ska ligga nära mäklarnas värdering och i nivå med det som säljaren kan tänka sig. Sedan dess är orimliga budgivningar så gott som borta. I dag ligger skillnaden jämfört med utgångspriset på plus minus fyra procent i genomsnitt.

Mäklarsamfundet står bakom initiativet till att accepterat pris införs i Göteborg den 21 december. Det handlar om att bättra på branschens rykte och ge kunderna trygghet i prissättningen. Läs mer

Priser på villor i stor-Göteboprg upp med 2 %

Idag presenteras ny statistik från Mäklarstatistik. Priset på både bostadsrätter och villor i riket har stått stilla under de senaste tre månaderna. Priset på bostadsrätter i riket har gått upp 3 procent den senaste månaden, medan villpriserna har stått stilla. Det visar de senaste siffrorna från Mäklarstatistik som publiceras idag. Läs pressmeddelandet från Mäklarstatistik här

Småmäklare utrotningshotade

Hårdare konkurrens och sjunkande bostadsförsäljningar har gett mäklarbranschen lönsamhetsproblem och nu tror flera bedömare att det blir en utslagning i branschen, skriver Dagens Industri.

-Tendensen är att de större kedjorna växer sig starkare. Mindre företag som inte är nischade inom ett visst område får det svårare. Flera slås sannolikt ut nu när vi har lite sämre tider, säger Fastighetsmäklarförbundets ordförande Pasha Sabouri till tidningen.

Renoveringsobjekt svårsålda i Göteborg

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att det blivit betydligt svårare att sälja renoveringsobjekt på bostadsmarknaden. Och de rum som är mest lönsamt att renovera inför försäljning är kök och badrum. Men det är inte alltid renoveringar och styling lönar sig – se mäklarnas tips nedan. Mäklarpanelen visar också att köparna fortfarande har det mest fördelaktiga läget på bostadsmarknaden. Läs mer

Nya brott av kändismäklare

Toppmäklaren fälldes nyligen för skattebrott. Nu ställs han på nytt inför rätta, anklagad för att ha förfalskat styrelseprotokoll – och därmed ha försökt lägga över ansvaret på revisorn. Läs mer

Stabil bostadsmarknad i Göteborg

Bostadsköparna har blivit mer pessimistiska, enligt SEB:s boprisindikator. Men mäklarna i Göteborg märker ingen större nedgång. Av de hushåll som deltagit i SEB:s utfrågning svarade 28 procent att de trodde priserna på bostäder skulle sjunka, jämfört med 25 procent förra månaden. Andelen som tror på stillastående priser ligger på 24 procent. Läs mer

Huspriserna faller i Trollhättan

Priserna på villor och radhus i Västra Götaland sjunker. Trollhättan är en av de hårdast drabbade kommunerna i regionen, med en nedgång på sju procent. Läs mer

Slå till på en egen ö?

Marknaden för privata öar har mer eller mindre kollapsat i den ekonomiska krisens kölvatten, skriver norska Aftenposten. Nu vill många bli av med sina öar, medan efterfrågan är ovanligt låg. Detta leder till att priserna rasar till en nivå där det inte bara är mångmiljonärer som har möjlighet att skaffa sig en egen ö.
Tropiska öar i Stilla havet, såsom Tahifehifa i närheten av Tonga, är till salu för strax under en och en halv miljon kronor. Även i Norden finns många öar till salu. Løksøya, på 200.000 kvadratmeter, söder om Bodø i Norge kan köpas för strax under tre miljoner kronor.
Farhad Vladi, ömäklare för Vladi Private Islands, förklarar i artikeln i Aftenposten att marknaden håller på att delas itu.
- De verkligt fina öarna stiger i värde, medan öar för de lite mer äventyrslystna, de som är obebodda och ligger långt från sjukhus, faller i värde, säger han.
I samband med att superstjärnor som Johnny Depp och Celine Dion populariserade ököp steg priserna kraftigt. Men nu är det andra tider och när höginkomsttagare tvingas dra ner på sin lyxkonsumtion ligger det nära till hands att sälja av privata öar.

Så här ser lockpriserna ut i Göteborg.

I Göteborgs innerstad ligger skillnaden mellan utgångspris och slutpris på bostadsrätter på uppemot 20 procent, visar färska siffror som Mäklarstatistik har tagit fram på uppdrag av di.se. Mäklare som di.se vill tona ner frågan om lockpriser, men flera är samtidigt öppna för att acceptpriser införs.

Sedan accepterat pris infördes på Stockholms bostadsmarknad har skillnaden mellan utropspris och slutpris minskat rejält, medan trenden i Västra Götaland går åt motsatt håll vilket di.se nyligen rapporterade om.

Enligt färska siffror från Mäklarstatistik ligger skillnaden i Göteborgs kommun på 12-14 procent under vårens första fem månader, medan differensen är ännu större i Göteborgs innerstad. Där har slutpriset hamnat 18-20 procent från utgångspriset under januari till maj i år.

Allt fler lägenheter säljs på förhandsbud.

Allt fler lägenheter säljs på förhandsbud, innan de ordinarie visningarna.
– Det är de aggressiva kunderna som är vinnarna, säger Kenneth Ivarsson på Skandiamäklarna.
Flera mäklare som GP pratat med håller med om att förhandsbuden ökat. Men många köpare känner sig snuvade när lägenheten är såld redan innan visningen. Och säljare som accepterar förhandsbud riskerar förlora hundratusentals kronor.
– Vi har sett en kraftig ökning under våren. Det hänger ihop med en starkare marknad men är också en följd av problemen med lockpriser, säger Kenneth Ivarsson. Läs mer i GP

Lockpriser ökar i Göteborg.

Mäklarsamfundet har beslutat ta krafttag mot lockpriser på bostadsrätter i Göteborg. I höst införs accepterat pris för att få bort ojusta säljmetoder. Marknaden har varit minst sagt trög sedan över ett år tillbaka. För att öka antalet besökare till visningar har mäklare satt ett lågt pris som sällan motsvarar slutpriset. Framför allt gäller det bostadsrätter i innerstan.

Lockpriser var något som tidigare bara förekom i Stockholm. Där infördes accepterat pris för ett år sedan.
- Vi har en kundombudsman, där har frågor om prissättning i Göteborg ökat från 4,5 procent till nio procent. Medan i Stockholm är vi nu nere i en procent, säger Stina Wallster vice vd Mäklarsamfundet.
Även medlemsföretagen i Mäklarsamfundet har signalerat att det är problem med prissättningen i Göteborg, säger Wallster.
- Det är inte av samma dignitet som i Stockholm men det finns. Diskussionen pågår i Göteborg hur man ska komma till rätta med det här.
Innan accepterat pris infördes i Stockholm såldes objekten till 18 procent över utgångspriset, i dag är den siffran nere i fyra procent. I Göteborg säljs i dag bostadsrätter i innerstan till tio procent över utgångspriset. Det vill Mäklarsamfundet komma tillrätta med.
- Detta är naturligtvis inte bra för trovärdigheten för mäklarna. Nu pågår ett arbete inom mäklarkåren att enas om att få bukt med det här. Läs mer

Sjöutsikt viktigare än närhet till dagis om Göteborgarna får välja.

Bostadsförsäljningen har kommit igång och 44 procent av landets mäklare tror på stigande priser de kommande månaderna. Sekelskiftesstil och sjöutsikt driver upp priset mest och värderas mycket högre än till exempel öppen spis eller nyrenoverat badrum. Det framgår av SkandiaMäklarnas Mäklarforum, där mäklarna uppskattat prisutvecklingen och snittpriser för olika faktorer i en bostad.

Det går att utläsa vissa regionala skillnader i de prisprognoser som mäklarna levererar. 69 procent av mäklarna i Götaland tror att priserna på bostäder kommer att öka med mellan en och fem procent. När samtliga mäklare tillfrågats tror 44 procent på en liknande ökning.

– Det råder större optimism nu än för några månader sedan. Många har väntat med sin bostadsaffär, vilket gör att vi har många objekt ute till försäljning, säger Andreas Mühlich, marknadschef på SkandiaMäklarna.

När det gäller vilka faktorer som bidrar till ett högt pris anser mäklarna i Göteborg att sjöutsikt höjer priset med 250 000 kronor medan närhet till skola eller dagis endast värderas till hälften. Läs mer här.

Konsten att ha "delad vårdnad" av fritidshus.

Att äga fritidshus tillsammans kan bli en knivig historia. Vackra sommar­dagar kan snabbt förvandlas till ösregn när parterna inte är överens. Att tänka tio, femton år fram i tiden kan vara bra för att se vilka olika händelser som kan uppstå när du äger ett fritidhus tillsammans med andra. Under den långa perioden kan saker uppstå, som när och hur vi ska renovera, eller att någon kanske vill sälja sin del och då kan en värdering bli en knivig situation.
Att från början skriva avtal, så detaljerat som möjligt, är det bästa skyddet mot oenighet och långa tvister. GP listar tre situationer som Gunilla Nyström, privatekonom på SEB, reder ut.

"Pyspunka" sa SBAB

Talet om bostadsbubblor har inte besannats. Bubblan har inte spruckit. Däremot har en del luft pyst ur ballongen. Färsk statistik visar att priserna på småhus och bostadsrätter har sjunkit sedan toppnivån för knappt två år sedan.
–Jag tror att priserna stabiliserats, åtminstone om man ser 1–2 år framåt. Jag har svårt att se att de skulle gå ner mer, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB Bank.
Om de går i någon riktning är det snarare ”några procent upp”, menar Tor Borg.

Färsk statistik kom från Mäklarstatistik i tisdags. Den visar att medelpriset för en villa i riket stigit med 2 procent under de senaste tre månaderna.
När det gäller bostadsrätter är det uppgångar över hela linjen. I landet som genomsnitt har priserna stigit med 5 procent, i Stockholm med 4 procent, vilket även gäller centrala Göteborg.
Det har blivit mer stabilt på bostadsmarknaden men det är skillnader mellan olika delar av riket, skriver Mäklarstatistik.
–Tydliga spelregler skapar trygghet för köpare och säljare på bostadsmarknaden. Därför var Riksbankens klara besked att hålla kvar reporäntan på låga 1,5 procent i drygt ett år bra, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.
Samtidigt med Mäklarstatistik kom Valuegard med färsk statistik. För fjärde månaden i rad stiger bostadspriserna. Bostadsrättspriserna har nu passerat den tidigare toppnivån från januari 2011 medan småhuspriserna har drygt 2 procent upp till toppen som noterades i mars 2011.

Något sjunkande priser på småhus i Göteborg.

Enligt SCBs småhusbarometer har priserna på villor gått ned med 1 procent i Storgöteborg. I Stormalmö, som haft sjunkande priser under en längre period, har dock priserna stigit med 2 procent jämfört med den föregående tremånadersperioden. I 14 av landets 21 län sjönk priserna under februari-april, visar Småhusbarometern. Mest föll priserna på Gotland, som noterade en nedgång på 9 procent under februari-april jämfört med den föregående tremånadersperioden. Under samma period steg huspriserna i Halland med 3 procent. Räknar man ett helt år tillbaka har de huspriser som registrerades i februari-april sjunkit med 2 procent i Storstockholm, medan de fallit med 4 procent i Storgöteborg och Stormalmö.

Ska du flytta från Götet? Vi hjälper dig på vägen.

Även om det kan smärta att behöva lämna Sveriges framsida så är det ibland nödvändigt. För att i viss mån lindra obehaget och göra processen smidig är det bra att läsa på om den lokala mäklar- och bostadsmarknaden dit du ska flytta. Klicka på den aktuella orten så får du mäklarstatistik, slutpriser uppgifter om antalet villor och bostadsrätter till salu och mycket mycket mer. Du får även hjälp att hitta och jämföra mäklare när du ska sälja din nuvarande bostad.

Sälja bostad i Ale	Sälja bostad i Jokkmokk	Sälja bostad i Rättvik
Sälja bostad i Alingsås	Sälja bostad i Jönköping	Sälja bostad i Robertsfors
Sälja bostad i Älmhult	Sälja bostad i Kalix	Sälja bostad i Ronneby
Sälja bostad i Älvdalen	Sälja bostad i Kalmar	Sälja bostad i Säffle
Sälja bostad i Alvesta	Sälja bostad i Karlsborg	Sälja bostad i Sala
Sälja bostad i Älvkarleby	Sälja bostad i Karlshamn	Sälja bostad i Sandviken
Sälja bostad i Älvsbyn	Sälja bostad i Karlskoga	Sälja bostad i Säter
Sälja bostad i Åmål	Sälja bostad i Karlskrona	Sälja bostad i Sävsjö
Sälja bostad i Aneby	Sälja bostad i Karlstad	Sälja bostad i Sigtuna
Sälja bostad i Ånge	Sälja bostad i Katrineholm	Sälja bostad i Simrishamn
Sälja bostad i Ängelholm	Sälja bostad i Kävlinge	Sälja bostad i Sjöbo
Sälja bostad i Arboga	Sälja bostad i Kil	Sälja bostad i Skara
Sälja bostad i Åre	Sälja bostad i Kinda	Sälja bostad i Skellefteå
Sälja bostad i Årjäng	Sälja bostad i Kiruna	Sälja bostad i Skinnskatteberg
Sälja bostad i Arjeplog	Sälja bostad i Klippan	Sälja bostad i Skövde
Sälja bostad i Arvidsjaur	Sälja bostad i Knivsta	Sälja bostad i Skurup
Sälja bostad i Arvika	Sälja bostad i Köping	Sälja bostad i Smedjebacken
Sälja bostad i Åsele	Sälja bostad i Kramfors	Sälja bostad i Söderhamn
Sälja bostad i Askersund	Sälja bostad i Kristianstad	Sälja bostad i Söderköping
Sälja bostad i Åstorp	Sälja bostad i Kristinehamn	Sälja bostad i Södertälje
Sälja bostad i Åtvidaberg	Sälja bostad i Krokom	Sälja bostad i Sollefteå
Sälja bostad i Avesta	Sälja bostad i Kumla	Sälja bostad i Sollentuna
Sälja bostad i Båstad	Sälja bostad i Kungälv	Sälja bostad i Sölvesborg
Sälja bostad i Bengtsfors	Sälja bostad i Kungsbacka	Sälja bostad i Sorsele
Sälja bostad i Berg	Sälja bostad i Kungsör	Sälja bostad i Sotenäs
Sälja bostad i Bjurholm	Sälja bostad i Laholm	Sälja bostad i Staffanstorp
Sälja bostad i Bjuv	Sälja bostad i Landskrona	Sälja bostad i Stenungsund
Sälja bostad i Boden	Sälja bostad i Laxå	Sälja bostad i Stockholm
Sälja bostad i Bollebygd	Sälja bostad i Lekeberg	Sälja bostad i Storfors
Sälja bostad i Bollnäs	Sälja bostad i Leksand	Sälja bostad i Storuman
Sälja bostad i Borås	Sälja bostad i Lerum	Sälja bostad i Strängnäs
Sälja bostad i Borgholm	Sälja bostad i Lessebo	Sälja bostad i Strömstad
Sälja bostad i Borlänge	Sälja bostad i Lidingö	Sälja bostad i Strömsund
Sälja bostad i Botkyrka	Sälja bostad i Lidköping	Sälja bostad i Sundsvall
Sälja bostad i Boxholm	Sälja bostad i Lilla Edet	Sälja bostad i Sunne
Sälja bostad i Bräcke	Sälja bostad i Lindesberg	Sälja bostad i Surahammar
Sälja bostad i Bromölla	Sälja bostad i Linköping	Sälja bostad i Svalöv
Sälja bostad i Burlöv	Sälja bostad i Ljungby	Sälja bostad i Svedala
Sälja bostad i Dals-Ed	Sälja bostad i Ljusdal	Sälja bostad i Svenljunga
Sälja bostad i Danderyd	Sälja bostad i Ljusnarsberg	Sälja bostad i Täby
Sälja bostad i Degerfors	Sälja bostad i Lomma	Sälja bostad i Tanum
Sälja bostad i Dorotea	Sälja bostad i Ludvika	Sälja bostad i Tibro
Sälja bostad i Eda	Sälja bostad i Luleå	Sälja bostad i Tidaholm
Sälja bostad i Ekerö	Sälja bostad i Lund	Sälja bostad i Tierp
Sälja bostad i Eksjö	Sälja bostad i Lycksele	Sälja bostad i Timrå
Sälja bostad i Emmaboda	Sälja bostad i Lysekil	Sälja bostad i Tingsryd
Sälja bostad i Enköping	Sälja bostad i Malå	Sälja bostad i Tjörn
Sälja bostad i Eskilstuna	Sälja bostad i Malmö	Sälja bostad i Tomelilla
Sälja bostad i Eslöv	Sälja bostad i Malung	Sälja bostad i Töreboda
Sälja bostad i Essunga	Sälja bostad i Mariestad	Sälja bostad i Torsås
Sälja bostad i Fagersta	Sälja bostad i Mark	Sälja bostad i Torsby
Sälja bostad i Falkenberg	Sälja bostad i Markaryd	Sälja bostad i Tranås
Sälja bostad i Falköping	Sälja bostad i Mellerud	Sälja bostad i Tranemo
Sälja bostad i Falun	Sälja bostad i Mjölby	Sälja bostad i Trelleborg
Sälja bostad i Färgelanda	Sälja bostad i Mölndal	Sälja bostad i Trollhättan
Sälja bostad i Filipstad	Sälja bostad i Mönsterås	Sälja bostad i Trosa
Sälja bostad i Finspång	Sälja bostad i Mora	Sälja bostad i Tyresö
Sälja bostad i Flen	Sälja bostad i Mörbylånga	Sälja bostad i Uddevalla
Sälja bostad i Forshaga	Sälja bostad i Motala	Sälja bostad i Ulricehamn
Sälja bostad i Gagnef	Sälja bostad i Mullsjö	Sälja bostad i Umeå
Sälja bostad i Gällivare	Sälja bostad i Munkedal	Sälja bostad i Upplands Bro
Sälja bostad i Gävle	Sälja bostad i Munkfors	Sälja bostad i Upplands Väsby
Sälja bostad i Gislaved	Sälja bostad i Nacka	Sälja bostad i Upplands-Bro
Sälja bostad i Gnesta	Sälja bostad i Nässjö	Sälja bostad i Uppsala
Sälja bostad i Gnosjö	Sälja bostad i Nora	Sälja bostad i Uppvidinge
Sälja bostad i Göteborg	Sälja bostad i Norberg	Sälja bostad i Vadstena
Sälja bostad i Götene	Sälja bostad i Nordanstig	Sälja bostad i Vaggeryd
Sälja bostad i Gotland	Sälja bostad i Nordmaling	Sälja bostad i Valdemarsvik
Sälja bostad i Grästorp	Sälja bostad i Norrköping	Sälja bostad i Vallentuna
Sälja bostad i Grums	Sälja bostad i Norrtälje	Sälja bostad i Vänersborg
Sälja bostad i Gullspång	Sälja bostad i Norsjö	Sälja bostad i Vännäs
Sälja bostad i Habo	Sälja bostad i Nybro	Sälja bostad i Vansbro
Sälja bostad i Håbo	Sälja bostad i Nyköping	Sälja bostad i Vara
Sälja bostad i Hagfors	Sälja bostad i Nykvarn	Sälja bostad i Varberg
Sälja bostad i Hällefors	Sälja bostad i Nynäshamn	Sälja bostad i Vårgårda
Sälja bostad i Hallsberg	Sälja bostad i Ockelbo	Sälja bostad i Värmdö
Sälja bostad i Hallstahammar	Sälja bostad i Öckerö	Sälja bostad i Värnamo
Sälja bostad i Halmstad	Sälja bostad i Ödeshög	Sälja bostad i Västerås
Sälja bostad i Hammarö	Sälja bostad i Olofström	Sälja bostad i Västervik
Sälja bostad i Haninge	Sälja bostad i Örebro	Sälja bostad i Vaxholm
Sälja bostad i Haparanda	Sälja bostad i Örkelljunga	Sälja bostad i Växjö
Sälja bostad i Härjedalen	Sälja bostad i Örnsköldsvik	Sälja bostad i Vellinge
Sälja bostad i Härnösand	Sälja bostad i Orsa	Sälja bostad i Vetlanda
Sälja bostad i Härryda	Sälja bostad i Orust	Sälja bostad i Vilhelmina
Sälja bostad i Hässleholm	Sälja bostad i Osby	Sälja bostad i Vimmerby
Sälja bostad i Heby	Sälja bostad i Oskarshamn	Sälja bostad i Vindeln
Sälja bostad i Hedemora	Sälja bostad i Österåker	Sälja bostad i Vingåker
Sälja bostad i Helsingborg	Sälja bostad i Östersund	Sälja bostad i Ydre
Sälja bostad i Herrljunga	Sälja bostad i Östhammar	Sälja bostad i Ystad
Sälja bostad i Hjo	Sälja bostad i Östra Göinge	Sälja bostad i Järfälla
Sälja bostad i Hofors	Sälja bostad i Ovanåker	Sälja bostad i Solna
Sälja bostad i Höganäs	Sälja bostad i Överkalix	Sälja bostad i Sundbyberg
Sälja bostad i Högsby	Sälja bostad i Övertorneå	Sälja bostad i Salem
Sälja bostad i Höör	Sälja bostad i Oxelösund	Sälja bostad i Arild
Sälja bostad i Hörby	Sälja bostad i Pajala	Sälja bostad i Höllviken
Sälja bostad i Huddinge	Sälja bostad i Partille	Sälja bostad i Mölle
Sälja bostad i Hudiksvall	Sälja bostad i Perstorp	Sälja bostad i Skanör-Falsterbo
Sälja bostad i Hultsfred	Sälja bostad i Piteå	Sälja bostad i Torekov
Sälja bostad i Hylte	Sälja bostad i Ragunda	Sälja bostad i Österlen