Småmäklare utrotningshotade

Hårdare konkurrens och sjunkande bostadsförsäljningar har gett mäklarbranschen lönsamhetsproblem och nu tror flera bedömare att det blir en utslagning i branschen, skriver Dagens Industri.

-Tendensen är att de större kedjorna växer sig starkare. Mindre företag som inte är nischade inom ett visst område får det svårare. Flera slås sannolikt ut nu när vi har lite sämre tider, säger Fastighetsmäklarförbundets ordförande Pasha Sabouri till tidningen.

Renoveringsobjekt svårsålda i Göteborg

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att det blivit betydligt svårare att sälja renoveringsobjekt på bostadsmarknaden. Och de rum som är mest lönsamt att renovera inför försäljning är kök och badrum. Men det är inte alltid renoveringar och styling lönar sig – se mäklarnas tips nedan. Mäklarpanelen visar också att köparna fortfarande har det mest fördelaktiga läget på bostadsmarknaden. Läs mer

Nya brott av kändismäklare

Toppmäklaren fälldes nyligen för skattebrott. Nu ställs han på nytt inför rätta, anklagad för att ha förfalskat styrelseprotokoll – och därmed ha försökt lägga över ansvaret på revisorn. Läs mer

Stabil bostadsmarknad i Göteborg

Bostadsköparna har blivit mer pessimistiska, enligt SEB:s boprisindikator. Men mäklarna i Göteborg märker ingen större nedgång. Av de hushåll som deltagit i SEB:s utfrågning svarade 28 procent att de trodde priserna på bostäder skulle sjunka, jämfört med 25 procent förra månaden. Andelen som tror på stillastående priser ligger på 24 procent. Läs mer

Huspriserna faller i Trollhättan

Priserna på villor och radhus i Västra Götaland sjunker. Trollhättan är en av de hårdast drabbade kommunerna i regionen, med en nedgång på sju procent. Läs mer

Slå till på en egen ö?

Marknaden för privata öar har mer eller mindre kollapsat i den ekonomiska krisens kölvatten, skriver norska Aftenposten. Nu vill många bli av med sina öar, medan efterfrågan är ovanligt låg. Detta leder till att priserna rasar till en nivå där det inte bara är mångmiljonärer som har möjlighet att skaffa sig en egen ö.
Tropiska öar i Stilla havet, såsom Tahifehifa i närheten av Tonga, är till salu för strax under en och en halv miljon kronor. Även i Norden finns många öar till salu. Løksøya, på 200.000 kvadratmeter, söder om Bodø i Norge kan köpas för strax under tre miljoner kronor.
Farhad Vladi, ömäklare för Vladi Private Islands, förklarar i artikeln i Aftenposten att marknaden håller på att delas itu.
- De verkligt fina öarna stiger i värde, medan öar för de lite mer äventyrslystna, de som är obebodda och ligger långt från sjukhus, faller i värde, säger han.
I samband med att superstjärnor som Johnny Depp och Celine Dion populariserade ököp steg priserna kraftigt. Men nu är det andra tider och när höginkomsttagare tvingas dra ner på sin lyxkonsumtion ligger det nära till hands att sälja av privata öar.

Så här ser lockpriserna ut i Göteborg.

I Göteborgs innerstad ligger skillnaden mellan utgångspris och slutpris på bostadsrätter på uppemot 20 procent, visar färska siffror som Mäklarstatistik har tagit fram på uppdrag av di.se. Mäklare som di.se vill tona ner frågan om lockpriser, men flera är samtidigt öppna för att acceptpriser införs.

Sedan accepterat pris infördes på Stockholms bostadsmarknad har skillnaden mellan utropspris och slutpris minskat rejält, medan trenden i Västra Götaland går åt motsatt håll vilket di.se nyligen rapporterade om.

Enligt färska siffror från Mäklarstatistik ligger skillnaden i Göteborgs kommun på 12-14 procent under vårens första fem månader, medan differensen är ännu större i Göteborgs innerstad. Där har slutpriset hamnat 18-20 procent från utgångspriset under januari till maj i år.